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2016-07-16
不動產仲介經紀業書立委託銷售契約書應否貼印花稅票
臺中市政府地方稅務局表示，承攬契據係指一方為他方完成一定工作的契據，為印花稅課稅範圍。不動產經紀業分為經營成屋為主的仲介經紀業，以及經營預售屋為主的代銷經紀業二種，不動產仲介經紀業所書立之委託銷售租賃契約書，如僅規範不動產買賣、互易、租賃之居間事宜，無需貼用印花稅票；但如有約定代理人須負責完成市場調查、廣告企劃、現場銷售執行或簽定正式買賣契約等工作，則該契約兼具有承攬契據性質，應貼繳印花稅。
該局進一步說明，如不動產代銷經紀業者，受起造人或建築業委託代理銷售不動產，其代理銷售契約書已約定業者從事市場調查、廣告企劃、現場銷售執行及簽定正式買賣契約等工作，完成之後依契約約定得以獲得佣金報酬，該契約已兼具承攬性質，亦應課徵印花稅。
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