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2018-11-03
公共設施用地移轉不一定免徵土地增值稅
臺中市政府地方稅務局表示，「公共設施用地」於移轉時不一定能免徵土地增值稅，須是符合要件的「公共設施保留地」，才能有免徵土地增值稅之適用，換言之「公共設施用地」並不是「公共設施保留地」。
該局說明，依土地稅法第39條規定，被徵收的土地免徵土地增值稅，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用...免徵土地增值稅；另依財政部函釋，依都市計畫法指定之公共設施保留地，其都市計畫書規定以徵收或區段徵收方式取得，或未明文規定取得方式者，均有土地稅法免徵土地增值稅規定之適用。因此，倘欲申請公共設施保留地免徵土地增值稅，須同時符合都市計畫內之公共設施保留地，且其計劃取得方式為徵收或區段徵收或未明文規定取得方式者。倘如都市計畫書僅載明該公共設施用地之取得方式為重劃，即不符合土地稅法第39條第2項「準用被徵收之土地，免徵其土地增值稅」之免稅規定。
該局提醒民眾，若需申請減免，請先申請都市計畫土地使用分區證明，並於申報移轉時檢附該證明文件，始能據以申請土地增值稅免徵之適用。
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