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  » 最新消息  2014-05-02 農舍用地到底要不要課徵地價稅

花蓮縣地方稅務局表示:很多人以為蓋了農舍的土地,就可以不必繳納地價稅。有關農舍的興建面積,超過核准使用面積,或未依核定用途使用,就不符合作農業使用的要件,必須課徵地價稅。該局進一步說明,土地所有人持有土地期間,必須繳納地價稅或田賦。課徵田賦的基本要件為「農地農用」。蓋有合法農舍的土地,雖符合課徵田賦的要件,但農舍變更為營業用或增建房舍、圍牆、景觀等與農業經營無關設施,就違反了「農用」的要件,已經不符合課徵田賦的要件,依規定必須改課地價稅。針對農舍是否變更使用,稅務局每年都會進行清查,已經興建農舍的農地,應依規定使用,否則一經查獲,就會喪失政府對農民租稅優惠的資格,而必須負擔地價稅。