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2019-04-16
房屋空置未作使用，適用何種房屋稅率？
房屋空置未作使用，如使用執照所載房屋用途類別為「住宅」，但未實際居住之房屋，不符合自住用房屋規定，應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。
臺中市政府地方稅務局表示，住家用房屋稅區分為自住及非自住兩種住家用稅率，依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。
臺中市政府稅務局進一步說明，若房屋未實際居住，不符合上述自住使用規定，無法適用較優惠之自住住家用稅率，應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。提醒納稅義務人，嗣後房屋如符合自住使用規定，請依房屋稅條例第7條規定，於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關提出變更稅率之申報。
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